1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
渋谷区
93.2万円/㎡
前年比+6.6%
イトーピア幡ケ谷
東京都渋谷区西原一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分
1995年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,507万円
139.7万円/㎡
2,075
3,030
3,985
4,940
AI査定結果
推定相場価格
3,507万円
139.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜3,985万円
120.7万円/㎡〜158.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月21日
イトーピア幡ケ谷
3,480万円（138.6万円/㎡）/ 1階 / 25.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は138.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 3,480万円 | 138.6万円 | 1階 | 25.11㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は133.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | イトーピア幡ケ谷 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 3,480万円 | 138.6万円 | 25.11㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,280万円 | 109.3万円 | 30.02㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/09 | クレアシオン渋谷 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 108.8万円 | 20.22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/24 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 105.3万円 | 20.7㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/04 | ガーラ渋谷本町 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 3,200万円 | 105.8万円 | 30.25㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリア初穂代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 4,298万円 | 142.9万円 | 30.08㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/15 | セザール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 3,380万円 | 124.2万円 | 27.22㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 4,280万円 | 139.1万円 | 30.76㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/26 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 3,280万円 | 147.6万円 | 22.22㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/15 | ビット代々木上原II 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 3,250万円 | 142.1万円 | 22.87㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/04 | アクシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,500万円 | 157.9万円 | 28.5㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/03 | フェニックス代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木八幡駅6分 | 2,250万円 | 113.7万円 | 19.79㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/27 | パークサイド白鳳代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木公園駅5分 | 3,300万円 | 124.0万円 | 26.61㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/02 | APAガーデンピア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 2,650万円 | 105.6万円 | 25.1㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/21 | パークウェル代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 2,780万円 | 136.0万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/02 | 菱和パレス駒場東大 渋谷区富ケ谷二丁目 | 駒場東大前駅11分 | 2,750万円 | 119.8万円 | 22.95㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロイヤルタワー代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 3,680万円 | 119.1万円 | 30.9㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/05 | パウゼ松濤 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅12分 | 3,780万円 | 138.2万円 | 27.35㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | 菱和パレス代々木公園 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 2,880万円 | 117.3万円 | 24.55㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/25 | シテリオ渋谷・松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅6分 | 3,200万円 | 152.6万円 | 20.97㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/31 | オリオ渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅7分 | 3,380万円 | 134.0万円 | 25.23㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | オリオ渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅7分 | 3,080万円 | 122.1万円 | 25.23㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | アビテ松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 4,500万円 | 148.8万円 | 30.25㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランド・ガーラ渋谷松濤 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 2,880万円 | 145.5万円 | 19.8㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/09 | プラトー神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅8分 | 2,920万円 | 127.6万円 | 22.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/15 | プレール渋谷壱番館 渋谷区円山町 | 神泉駅9分 | 2,550万円 | 120.9万円 | 21.1㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/05 | ステージファースト青山 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅5分 | 2,500万円 | 129.3万円 | 19.34㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/07 | セザール渋谷 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅7分 | 4,850万円 | 161.3万円 | 30.06㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | ビューネ渋谷桜丘 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 4,100万円 | 153.1万円 | 26.78㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/13 | 菱和パレス青山南 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅9分 | 2,800万円 | 137.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | シンシア渋谷 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅7分 | 2,970万円 | 134.3万円 | 22.11㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | 菱和パレス代官山 渋谷区東二丁目 | 恵比寿駅9分 | 3,230万円 | 161.9万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンテミリオン恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 3,190万円 | 154.9万円 | 20.59㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/18 | シティスクエア恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅4分 | 3,980万円 | 152.5万円 | 26.1㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ジェイパーク恵比寿IIIアルティマ 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 3,980万円 | 158.6万円 | 25.09㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2023/09/20 | エトワール恵比寿・三葉 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅2分 | 2,980万円 | 136.9万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/08 | 恵比寿アーバンハウス 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅2分 | 3,250万円 | 163.9万円 | 19.83㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/24 | レジデンサ・プリマベェラァ 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅6分 | 2,420万円 | 110.8万円 | 21.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | 菱和パレス広尾 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅7分 | 2,800万円 | 133.4万円 | 20.99㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンパティーク広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅1分 | 3,660万円 | 169.8万円 | 21.56㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ジェイパーク恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 2,480万円 | 108.2万円 | 22.92㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/24 | フリーディオ広尾南 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅8分 | 3,380万円 | 109.6万円 | 30.83㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、渋谷区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は渋谷区の平均と比較して48.7%割高です。
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